Documentos necessários para alugar um imóvel em Joinville

Documentos são importantes para ambas as partes

Localizada ao norte de Santa Catarina, a cidade é a maior do estado. As terras da cidade, foram parte do dote de uma princesa que se casou com o príncipe de Joinville.
A colonização da cidade foi feita por imigrantes alemães. Foi a partir da chegada dos alemães que a história da cidade começou.

Joinville recebe um grande destaque devido a sua qualidade de vida. O alto valor de seu IDHM coloca Joinville no quarto lugar do ranking das cidades com maior qualidade de vida do estado.
Joinville possui 41 bairros. Os mais procurados são: Atiradores, Santo Antônio, Costa e Silva e Anita Garibaldi.

A cidade é cheia de cultura, o seu grande destaque é o Festival de Dança. Neste evento, a cidade é visitada por pessoas de todo o Brasil e também da América Latina e do mundo, movimentando o mercado de aluguel em Joinville. A região também possui muitos museus.

Joinville tem o maior polo industrial de Santa Catarina, sendo referência para as indústrias metalmecânicas, de tecidos, de alimentos, softwares, eletrodomésticos, computadores e máquinas. Também tem o maior PIB do estado.

O comércio e serviços também movimentam a economia local, um dos destaques é o setor de turismo.

A cidade constituiu-se como o município mais populoso e industrializado de Santa Catarina, com fortes ligações comerciais em diversas cidades do Brasil e do exterior. Também é destaque no setor de exportações, ficando responsável por cerca de 20% das exportações catarinenses.

As ruas do centro da cidade contam com videomonitoramento da polícia militar, garantindo mais segurança à população. Mas há propostas de mais melhorias no setor de segurança da cidade, principalmente focadas na região central, onde ocorrem mais furtos. Há uma proposta de criar uma divisão dentro da Polícia Civil somente para cuidar de casos de furtos e roubos. E mais câmeras deverão ser instaladas pela cidade para maior monitoramento de crimes, o que tende a inibir o criminoso a cometer atos de vandalismo, roubo e furto.

A economia em reaquecimento, pode trazer ótimos resultados para o setor imobiliário. Em 2019 existiu a oferta de crédito para construção e aquisição de imóveis e um cenário com taxas básicas de juros e inflação controladas. E isso tende a se repetir em 2020. Além disso, os bancos investem nesse setor, facilitando financiamentos. De acordo com o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, os recursos para financiamento da casa própria em 2019 atingiu cerca de R$100 bilhões, em 2020 é possível superar esse número. Outro fator que pode ajudar no mercado imobiliário, é a taxa de desemprego que tende a cair no próximo ano.
O setor da construção civil movimentou R$ 57,7 bilhões em 2018, tendo um aumento de 33% em comparação com 2017. E a tendência é aumentar cada vez mais esses números.
O atual cenário econômico brasileiro sugere que a temporada de 2020 representa uma oportunidade para os compradores conseguirem boas negociações.

Até metade do ano de 2019, os investidores acumularam alta de 8% no rendimento médio dos dividendos.
Além disso, há outra vantagem: a renda periódica ao cotista, pois essa categoria de investimento distribui 95% dos resultados semestrais.
O reajuste do IPTU em 2020 deve ser de 2,89% em Joinville. Isso pode provocar aumento do tributo acima da inflação por causa da valorização imobiliária, em determinadas regiões.
Portanto, é possível criar uma expectativa maior no setor imobiliário em 2020, tanto para quem quer comprar, vender ou investir em um imóvel.

Outra tendência no mercado imobiliário, é o aumento do público sênior. Pois, há menos pessoas jovens, visto que a taxa de natalidade vem caindo no país.

Devido a isso esse o público vem adquirindo relevância, especialmente no mercado imobiliário. Sendo o 3º maior mercado do mundo, gerando cerca de US$ 7 trilhões ao ano.

Outro benefício para os donos de imobiliária é que os Investidores preferem o pagamento à vista. Sendo um grande incentivo para quem busca dinheiro de forma mais rápida, de acordo com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis, o Creci-SP, entre os anos de 2017 e 2018 grandes partes das vendas de imóveis ocorreram à vista.

Quem deseja encontrar uma casa para alugar em Joinville ou em qualquer região do Brasil, 2020 sem dúvidas é o momento certo para isso. E caso precise de um apartamento, também é possível encontrar um apartamento para alugar em Joinville. Pois, com as taxas de juros caindo, aumenta consideravelmente a possibilidade de se realizar dívidas com investimentos imobiliários com menos tempo de pagamento ou, até mesmo com o valor final de um imóvel reduzido significativamente.
Também é possível investir em terrenos venda em Joinville visto que alguns bairros estão em expansão, um exemplo disso é o Araquari.

A maior dúvida para o investidor é “porque devo escolher este local”, é uma questão importante a ser levada na hora de aplicar seu dinheiro. O investimento em imóveis pode ser uma boa opção para a conquista de retorno financeiro significativo. É claro que a escolha da cidade é essencial nesse processo. Pois, há cidades que já possuem o seu mercado imobiliário abarrotado, em contrapartida, outras apresentam potencial de crescimento como é o caso de Joinville. A cidade é um ótimo negócio para compradores ou investidores, você pode encontrar boas imobiliárias em Joinville e fazer um excelente negócio.

Agora que você sabe um pouco sobre a cidade e o setor imobiliário confira a lista dos documentos necessários para ter um apartamento para alugar em Joinville:

• Carteira de Identidade e CPF (do casal, se você tiver um cônjuge);
• Comprovante de residência (conta de água ou luz);
• Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel com holerite;
• Carteira de trabalho ou declaração de imposto de renda.

Documentação exigida do fiador:

• Carteira de Identidade e CPF (do casal, se houver cônjuge);
• Certidão de casamento;
• Comprovante de residência (conta de água ou luz);
• Comprovante de rendimento igual ou superior a três vezes o valor do aluguel com holerite;
• Carteira de trabalho ou declaração de Imposto de Renda;
• Comprovação de um imóvel quitado com matrícula em seu nome;
• Caso o fiador seja casado, o cônjuge obrigatoriamente precisa estar anuente ao contrato.

Importante: nenhuma das partes envolvidas poderá ter qualquer restrição em seu nome.

Depois da entrega dos documentos o imóvel só será entregue após a devolução do contrato de locação, assinado por todos os envolvidos, e não se esqueça que elas devem ser reconhecidas em cartório.

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