Ciro Groh/Arquivo O Município
Juíza autoriza venda direta de lotes da Buettner; saiba como funciona
Propostas serão aceitas até 26 de abril
Em um novo processo, nove lotes de imóveis da massa falida da Buettner poderão ser alienados na modalidade venda direta. Portanto, diferente do leilão, as vendas serão via propostas, sendo que a mais vantajosa levará o lote.
O processo para a venda direta foi autorizado pela juíza da Vara Comercial da Comarca de Brusque, Clarice Ana Lanzarini, no período de 30 dias. Portanto, as propostas serão aceitas até às 18h de 26 de abril.
Agora, poderão ser apresentadas propostas com, no mínimo, 50% do valor da avaliação dos lotes. O administrador judicial, Gilson Sgrott, destaca que a finalidade é a venda. Assim, com o resultado, os valores serão destinados ao pagamento dos credores.
Ele recorda que foram realizados três leilões da totalidade dos bens e um leilão por lotes. Neste último, no dia 2 de dezembro de 2021, foi realizada venda de três lotes, arrematados no valor de R$ 39.274.306,80.
“Estamos renovando essa venda por lotes e fazendo um procedimento diferenciado pela venda direta. A leiloeira [Elizabete Ubialli] tem autorização para buscar propostas. Os interessados procuram a leiloeira e fazem as propostas, que, depois, a melhor será apresentada em juízo”, explica.
Gilson aponta que, caso este novo processo não tenha adesão, o próximo passo será fazer a venda direta por matrículas. Ou seja, por imóvel. Atualmente, a venda ocorre por lotes, que contam com uma ou mais matrículas.
No começo deste ano, a Justiça liberou o pagamento de até R$ 18 mil por ex-funcionário demitido da Buettner após o pedido de recuperação judicial. “Tão logo haja a venda de mais algum imóvel, somado à parcelas da venda dos últimos lotes, vamos disponibilizar novamente o pagamento aos credores”, completa Gilson.
Venda direta
Conforme o edital, a venda ocorrerá no site www.centralsuldeleiloes.com.br, mediante cadastro prévio. Cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão da leiloeira, estabelecida em 5% do valor da arrematação.
O edital detalha que o interessado em apresentar proposta deverá, com antecedência mínima de 48 horas, cadastrar-se no site e enviar a documentação solicitada para homologação do cadastro.
Ainda, que o interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do cadastro. Trata-se do preenchimento dos dados pessoais (pessoa física ou jurídica), quando aceitará as condições de participação previstas no edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica.
Parcelamento
O pagamento deverá ser realizado à vista, em até 24h após o deferimento da proposta, ou de forma parcelada em propostas acima de R$ 500 mil, com o pagamento de 25% do valor ofertado, à vista. Neste momento, o menor valor de avaliação de um lote está em R$ 1.613.550,20. O maior valor é de R$ 36.200.500,61.
No caso do parcelamento, em propostas de até R$ 1 milhão, poderá ser pago em até 12 meses. Para propostas de até R$ 5 milhões, o parcelamento deve ser em até 24 meses. E, acima de R$ 5 milhões, em até 36 meses.
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