Prefeitura de Porto Belo/Divulgação

Preço dos imóveis no Litoral Norte catarinense varia de R$ 322 a R$ 1,9 mil

Confira levantamento de imóveis em Balneário Camboriú, Itapema e Bombinhas

Destino de muitos brusquenses na temporada de verão, as cidades de Balneário Camboriú, Itapema e Bombinhas ainda disponibilizam muitos imóveis para o fim de ano.

Conforme o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação, Administração de Imóveis e dos Condomínios Residenciais e Comerciais de Santa Catarina (Secovi-SC), a média da locação diária varia de R$ 322 a R$ 1.950,73.

Imóveis de alto padrão, com três dormitórios, geralmente na região central das cidades, são os mais procurados pelos turistas, segundo imobiliárias consultadas pelo jornal.

Com isso, a média das diárias (de três dormitórios) – em Balneário Camboriú é R$ 1.016,16, em Itapema, R$ 714,29 e em Bombinhas R$ 615,81 [Ver no detalhe].

Na Cabedal Imóveis, em Itapema, onde há muitos moradores de Brusque que locam imóveis, há mais de 200 opções ainda disponíveis. A proprietária do local, Nelsi Casagrande, diz que a maioria dos clientes opta por apartamentos no Centro e em Meia Praia de três dormitórios e/ou três suítes.

“Nosso público é formado por famílias, de classe média alta, que buscam imóveis de alto padrão, com abamento requintado”, diz Nelsi. Apartamentos de três suítes custam cerca de R$ 800 a diária; de dois, R$ 500; e os de quatro suítes, na quadra do mar, R$ 2,5 mil.

Em Balneário Camboriú, o público que aluga imóveis na imobiliária Guilherme Ramalho também é mais familiar e de classe média alta. O corretor Pablo Ramalho diz que os veranistas são exigentes e buscam mobília de alto padrão, compartimentos com ar-condicionado, bons utensílios domésticos.

A preferência são por apartamentos no Centro e perto do mar. As diárias de três dormitórios nesta imobiliária custam cerca de R$ 800.

Na Comtteto Soluções Imobiliárias, de Porto Belo, que trabalha com imóveis em Bombinhas, Itapema e Porto Belo, a maioria das opções de locação já foram fechadas para o fim do ano e Réveillon.

Assim como nas outras cidades, o perfil do público é familiar e de classe social mais elevada. Os brusquenses, segundo o corretor José Rivelino, buscam por casas no Centro de Porto Belo na sua maioria. Três dormitórios, para sete a nove pessoas, custa para o fim de ano de R$ 400 a R$ 600; em janeiro de R$ 400 a R$ 500, e no Carnaval aproximadamente R$ 600.

Análise
O Secovi-SC aponta que o reajuste médio dos imóveis em Balneário Camboriú ficou em 10%. Nos outros municípios houve equilíbrio, sem aumento expressivo. Ainda em Balneário Camboriú, conforme a pesquisa, o Centro é a região de maior oferta. Os imóveis mais caros são apartamentos de quatro dormitórios. As opções chegam a R$ 5,1 mil.

Já em Itapema, os apartamentos com dois e três dormitórios são os mais ofertados. A maioria dos imóveis disponíveis fica em Meia Praia. Por outro lado, em Bombinhas, a maior oferta é de apartamentos de dois a três dormitórios, com preço médio entre R$ 439,37 e R$ 615,81. A diária mais barata na cidade é de R$ 250, para apartamentos com um dormitório, e máxima de R$ 1,3 mil para casas com três quartos.

Alerta
A diretora do Secovi/SC, Líbera Leduc Wazlawick, alerta que há aumento nas ocorrências de golpe nos aluguéis de temporada nas cidades litorâneas nesta época do ano. Normalmente, os golpistas reproduzem fotos de imóveis que estão sendo anunciados com valores bem abaixo do mercado. A recomendação do sindicato é que a locação seja feita com imobiliárias credenciadas.

Valor médio da diária de aluguel na temporada de verão

Balneário Camboriú

– Apartamento
Um dormitório – Média: R$ 329,21
Mínimo: R$ 170
Máximo: R$ 550

Dois dormitórios – Média: R$ 511,64
Mínimo: R$ 230
Máximo: R$ 1 mil

Três dormitórios – Média: R$ 1.016,16
Mínimo: R$ 300
Máximo: R$ 2.750

Quatro dormitórios – Média: R$ 1.950,73
Mínimo R$ 600
Máximo R$ 5,1 mil

– Casa
Três dormitórios – Média: R$ 1.067,50
Mínimo: R$ 300
Máximo: R$ 2,2 mil

Quatro dormitórios – Média: R$ 1.470
Mínimo: R$ 600
Máximo: R$ 3 mil

Itapema
– Apartamento
Dois dormitórios – Média: R$ 496,61
Mínimo: R$ 350
Máximo: R$ 700

Três dormitórios – Média: R$ 714,29
Mínimo: R$ 450
Máximo: R$ 1,1 mil

Quatro dormitórios – Média: R$ 1.264,06
Mínimo: R$ 700
Máximo: R$ 1,9 mil

– Casa
Dois dormitórios – Média: R$ 451,33
Mínimo: R$ 300
Máximo: R$ 580

Três dormitórios – Média: R$ 670,88
Mínimo: R$ 450
Máximo: R$ 1 mil

Cinco ou mais dormitórios – Média: R$ 1.276,92
Mínimo: R$ 600
Máximo: R$ 2,5 mil
– Quitinete – Média: R$ 322
Mínimo: R$ 250
Máximo: R$ 500

Bombinhas
– Apartamento
Um dormitório – Média: R$ 447,06
Mínimo: R$ 250
Máximo: R$ 550

Dois dormitórios – Média: R$ 439,37
Mínimo: R$ 320
Máximo: R$ 600

Três dormitórios – Média: R$ 615,81
Mínimo: R$ 350
Máximo: R$ 1 mil

– Casa
Três dormitórios – Média: R$ 730
Mínimo: R$ 400
Máximo: R$ 1,3 mil

Sobrado com dois dormitórios – Média: R$ 438,57
Mínimo: R$ 300
Máximo: R$ 700

Fonte: Departamento de Pesquisa do Secovi-SC
*Margem de erro entre 10% e 20%