Eliz Haacke/O Município
Saiba como evitar golpes ao alugar um imóvel em Brusque e região
Estelionatários usam fotos de imobiliárias e pedem adiantamento de aluguel para vítimas
Uma prática ilícita que tem chamado atenção das imobiliárias e da polícia na região é o golpe no mercado imobiliário. Golpistas usam as redes sociais para oferecerem imóveis para locação. Eles compartilham fotos, retiradas de sites de imobiliárias, informações sobre o local e ainda cobram dois ou três aluguéis adiantados.
A negociação não tem nenhuma exigência de documentação para análise de contrato. Os estelionatários ainda conseguem chegar até o imóvel e fraudar as chaves do local, que são mostrados aos interessados pela residência.
Por se tratar de uma necessidade básica, a procura pela casa própria tem crescido nos últimos anos. Além disso, Brusque tem atraído pessoas de diversos lugares do país devido à oferta de trabalho, localização privilegiada e região em ascensão. No entanto, as imobiliárias têm sido cada vez mais procuradas, especialmente por proprietários que tiveram problemas nas negociações.
“Os prejuízos vão além do financeiro, que é o mais grave de todos, promovem também a insegurança nos clientes que relatam experiências ruins”, explica a diretora da Imobiliária Moresco e vice-coordenadora do Núcleo de Imobiliárias e Corretores da Associação Empresarial de Brusque, Guabiruba e Botuverá (Acibr), Sugui Molina.
Como evitar golpe
Há algumas orientações que são repassadas aos interessados em vender ou alugar um imóvel.
“Em hipótese alguma, liberem visitas a seus imóveis sem a presença de um corretor, sendo ela devidamente agendada e autorizada, visando a segurança ao seu bem, haja vista que já existem relatos em outras cidades de assaltos e sequestros e nós, como imobiliárias, já estamos tomando diversos cuidados neste sentido”, pontua.
Sugui comenta que no município há pessoas sendo lesadas por não observarem esses detalhes importantes. Com isso, as pessoas se colocam em riscos desnecessários.
A principal sugestão é que os negócios que envolvam o mercado imobiliário sejam realizados por meio de imobiliárias credenciadas, com profissionais que estejam preparados para conduzir o processo, seja na área de locação, venda ou investimentos.
“Nossa orientação aos proprietários é que tenham sempre uma linha direta com a imobiliária, para terem ciência e informações do que está acontecendo com seus imóveis. Aos inquilinos recomendamos que não façam nenhum tipo de pagamento que não seja através de boletos emitidos pela imobiliária”, salienta a vice-coordenadora.
Polícia investiga casos
O delegado da Polícia Civil, Vitor Gustavo Alves Machado diz que há casos desse tipo de golpe em Brusque, inclusive com inquéritos instaurados, mas afirma que não é tão frequente quanto os outros tipos de estelionato.
Segundo ele, os estelionatários fazem o anúncio de aluguel pela rede social, entram em contato com as vítimas que demonstram interesse e agendam a visita. Eles conseguem entrar no imóvel, pois têm acesso às chaves. O preço é muito mais baixo do que existe no mercado, o que chama atenção do público.
Com isso, o negócio é fechado rapidamente e os golpistas ainda pedem o adiantamento dos valores. Posteriormente, a vítima é surpreendida pelo real proprietário do imóvel, ou pelo corretor responsável, ou ainda pelo síndico do prédio.
O delegado diz que ainda não foi possível identificar como os golpistas têm acesso às chaves dos imóveis. Ele orienta que as vítimas devem conversar com o síndico, em caso de apartamentos, e com a imobiliária responsável. Ainda é possível pesquisar o número do corretor junto ao conselho da classe para confirmar se é verídico ou não.
“É preciso fazer negócio por meio de contrato. As pessoas confiam apenas no contrato verbal, mas é preciso formalizar o negócio quando diz respeito ao imóvel”, finaliza.
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